マンションリノベの魅力と落とし穴: メリット・デメリット徹底解説と快適空間づくりのヒント中村優衣投稿日 2025年7月1日目次マンションリノベーションの主なメリットマンションリノベーションのデメリットと注意点デザインで差がつくリノベーションの工夫リノベーションで役立つデジタルツール活用法よくあるご質問まとめマンションのリノベーションは、既存の間取りや設備を一新し、自分らしい住まいを実現できる魅力があります。しかし、実際に工事を始めてみると思わぬ制約や費用の壁にぶつかることも。東京の自宅を自らリノベした経験をもとに、そのメリットとデメリット、そして快適な暮らしに欠かせない工夫についてご紹介します。マンションリノベーションの主なメリット自分好みの空間に変えられる間取り変更や内装の刷新により、家族構成やライフスタイルに合わせた住空間を実現できます。壁を取り払って広いLDKにしたり、収納重視のプランにしたりと、自由度の高さが魅力です。coohomのような3Dシミュレーションツールを活用すれば、完成後のイメージも具体的に確認できるため、納得のいくプラン作成が可能です。資産価値の維持・向上築年数が経過したマンションでも、リノベーションによって見た目や設備が新しくなり、資産価値の維持や向上が期待できます。特に水回りや断熱性能をアップデートすると、将来の売却時にもプラス要因となります。新築購入よりコストを抑えられる新築マンションを購入するより、既存物件をリノベーションする方が初期費用を抑えられるケースが多いです。さらに自分でDIYできる部分はコストダウンも可能。coohomを使って細かい見積もりやパーツごとのシミュレーションも行いやすいです。マンションリノベーションのデメリットと注意点構造や管理規約の制約マンションは共有部分が多く、構造上の制約や管理規約により、例えば水回りの移動や窓の交換などに制限があります。事前に管理組合への確認が必須です。工事期間や騒音トラブル大規模なリノベーションの場合、工事期間が長引いたり、施工中の騒音がご近所トラブルになることも。計画段階からスケジュールをしっかり立て、管理会社と連携しましょう。思わぬ追加費用が発生することも解体してみて初めて分かる劣化や配管トラブルなど、予期せぬ追加費用が発生しがちです。予算には必ず余裕を持たせ、coohomの3Dプランニング機能で詳細なシミュレーションをしておくと安心です。デザインで差がつくリノベーションの工夫収納と動線の最適化限られたマンション空間では収納と動線設計が暮らしやすさのカギ。壁面収納や引き戸の活用、コンパクトな家具選びで空間を有効活用しましょう。coohomなら家具や収納パーツの配置も3Dで確認できます。光・風・素材感を活かすレイアウト窓の位置や梁などマンション特有の条件を活かしつつ、光の取り込みや通風、ぬくもりのある素材選びで快適さをアップ。私自身、無垢材のフローリングや珪藻土の壁を取り入れて、日々の居心地がぐっと向上しました。サステナブルな住まいづくり断熱・省エネリフォームやリサイクル建材の活用で、環境負荷を減らしつつ快適な住まいを実現。coohomの素材ギャラリーでエコ素材の色味や質感も事前にチェックできます。リノベーションで役立つデジタルツール活用法3Dシミュレーションの活用coohomなどの3Dツールを使えば、間取りや家具配置を直感的に検討できます。空間のボリューム感や生活動線も一目で分かり、家族で話し合う際にも便利です。アイデアギャラリーでインスピレーション世界中のリノベ事例や最新インテリアをギャラリーで参照。自分の理想像を明確にし、プロとの打ち合わせもスムーズに進められます。プランニングから管理まで一括で見積もり、家具選び、内装素材の比較までデジタルで完結。coohomのような統合ツールで、計画から実行までトータルに管理しやすいです。よくあるご質問マンションリノベーションの費用相場は？マンションリノベーションは内容により大きく異なりますが、一般的には1平方メートルあたり10万円～20万円が目安です。coohomで事前にシミュレーションすればおおよそのコスト感が掴めます。リノベーションできない部分はありますか？構造躯体や共有部分（外壁、サッシ、玄関扉など）はリノベーションできません。事前に管理規約と管理組合の許可を確認し、coohomでも制約部分を考慮したプラン作成が可能です。リノベーション後のアフターケアは必要？新築同様に定期的なメンテナンスが必要です。coohomで施工内容の記録やメンテナンスポイントを可視化しておくと長期的な管理がしやすくなります。工事中に住みながらリノベすることは可能？工事内容によりますが、水回りや大規模な間取り変更時は仮住まいが必要な場合があります。coohomのスケジュール管理機能で工期を事前に把握することができます。まとめマンションリノベーションは、きめ細やかな事前計画とcoohomの活用で、メリットを最大化しつつデメリットを最小限に抑えた快適な住まいづくりが可能です。理想の空間を即実現COOHOMの3Dシミュでアイデアすぐ形に次世代デザイン、ここに新機能のご利用前に、カスタマーサービスにご確認をお願いします