三階建て 間取りの工夫術: 狭小住宅でも叶う！三階建ての間取り最適化アイディア集中村優衣投稿日 2025年6月20日目次三階建て住宅の基本的な間取りポイント三階建てにおすすめの収納・動線アイディア三階建て住宅のレイアウト提案とデザイン事例三階建て間取りづくりによくあるご質問まとめ三階建て住宅は、限られた敷地でも広々とした暮らしが実現できる魅力があります。都市部の土地事情を背景に、縦方向への空間活用が重要となる三階建て。快適な生活動線や収納、プライバシーの確保には、細やかな間取り設計が欠かせません。日本の住宅事情に寄り添い、実体験も交えつつ、三階建てならではの最適な空間づくりのヒントをご紹介します。三階建て住宅の基本的な間取りポイント生活動線を考慮したフロア分け1階は玄関や水まわり、2階はリビング・ダイニング、3階はプライベートルームというように、階ごとに役割を明確にすると生活動線がスムーズになります。実際に私が手がけた都心の三階建てでは、1階に大型収納と洗面をまとめて家族の帰宅導線を短縮しました。毎日の移動が快適になるだけでなく、家事効率もアップします。階段・吹き抜けの工夫三階建てでは階段が多用されるため、階段の配置や形状が重要です。スケルトン階段やストリップ階段なら採光性が高まり、圧迫感を軽減できます。吹き抜けを設けて上下階をつなぐことで、家族の気配を感じやすい開放的な空間にもなります。三階建ての耐震・防音対策三階建ては高さがある分、耐震性や防音性への配慮が必須です。壁や床の構造補強、二重サッシの採用など、設計段階からしっかり検討しましょう。建築シミュレーションやcoohomの3Dプランニング機能を活用すれば、間取り決定前に空間イメージや構造チェックも行えます。三階建てにおすすめの収納・動線アイディア階段下や踊り場のデッドスペース活用階段下や踊り場は三階建てならではの隠れた収納ポイントです。子供用のランドセル収納や掃除機スペース、シューズクロークなど、用途に合わせてカスタマイズすると暮らしが格段に便利になります。多機能家具と可動収納の導入縦長の間取りでは、スペースごとに収納量を調整できる可動式収納や、ソファベッドなどの多機能家具が活躍します。coohomのアイデアギャラリーで実例を参考に、柔軟な発想でレイアウトを考えてみましょう。ランドリールームやファミリークローゼットの配置毎日使う洗濯動線を短縮するため、1階や2階にランドリールームやファミリークローゼットを設けるのもおすすめです。各階への水回り分散は、家族のライフスタイルに合わせてカスタム化するとより快適です。三階建て住宅のレイアウト提案とデザイン事例L型・コの字型のLDK配置2階をメインのLDKにする場合、L型やコの字型のレイアウトで視線の抜けと採光を確保できます。対面キッチンを採用すれば家族との会話も弾み、食事の準備もはかどります。ワークスペースや趣味部屋の工夫3階の一部をワークスペースや趣味部屋にすれば、静かな環境で集中できます。coohomの3Dレイアウトで、家具配置や照明プランをバーチャルに試してみるのもおすすめです。バルコニーや屋上テラスの活用狭小地の三階建てでも、バルコニーや屋上テラスを設けることで外とのつながりや開放感をプラスできます。プランターやアウトドアリビングも人気のアイディアです。三階建て間取りづくりによくあるご質問三階建てでリビングを上階にすると不便ですか？三階建てでリビングを2階や3階に設けることは一般的です。特に2階リビングは採光やプライバシー面で有利です。coohomの3Dシミュレーションを使えば、動線や利便性も事前に確認できます。三階建て住宅でよく使われる収納アイデアは？階段下収納や壁面収納、可動式クローゼットなどが多く採用されます。coohomのアイデアギャラリーでは、収納スペースの有効活用例を多数閲覧できます。三階建て設計で注意すべきポイントは？耐震・防音・採光・換気に配慮することが重要です。coohomの3Dプランニングで間取りや構造の課題を早めに見つけて対応できます。まとめ三階建ての間取りは、きめ細やかな動線設計や収納計画が快適な暮らしの鍵です。coohomなどデジタルツールも上手に活用し、理想の三階建て住宅を実現しましょう。理想の空間を即実現COOHOMの3Dシミュでアイデアすぐ形に次世代デザイン、ここに新機能のご利用前に、カスタマーサービスにご確認をお願いします