80平米マンションリノベ術: 限られた空間を広く見せるリノベーションの工夫と実例集

80平米のマンションでも、リノベーション次第で驚くほど快適でおしゃれな住空間を実現できます。私自身、東京の集合住宅で何度も80平米前後のリノベを手掛けてきました。日本の住宅事情に合った収納や動線設計、素材選びのコツを、実体験を交えてご紹介します。

80平米マンションリノベーションの基本戦略

空間を広く見せる間取りの工夫

壁を取り払いリビングとダイニングを一体化するなど、開放感を意識した間取りが効果的です。coohomなどの3Dシミュレーションを活用すれば、プラン段階でのイメージ共有もスムーズ。家具配置や動線も事前に可視化できます。

収納を増やして生活感を隠す

造作収納や壁面収納を活用し、物が外に出ない状態をキープすることで空間がすっきり見えます。特に玄関や廊下のニッチ収納は、小スペースでも高い収納力を発揮します。

素材と色で印象を一新

フローリングや壁紙、建具の色や質感を統一すると、空間に一体感が生まれ広がりを感じられます。明るいトーンのカラーリングや自然素材のアクセントもおすすめです。

ゾーニングと動線設計で快適性を向上

生活シーンごとにゾーニング

リビング、ダイニング、ワークスペースなど、用途別に空間を緩やかに区切ることで、家族それぞれが快適に過ごせます。coohomのレイアウト設計機能を使えば、理想のゾーニング案を具体的にシミュレーションできます。

回遊性のある動線づくり

キッチンからダイニング、バスルームや収納まで、回遊性を意識した動線設計が日々のストレスを軽減します。扉の位置や廊下幅も事前にチェックしましょう。

プライベート空間とパブリック空間のバランス

プライベートゾーン（寝室や書斎）と、来客も使うパブリックゾーン（リビング等）の配置バランスを考えることで、家族もゲストも居心地の良い空間になります。

デザイン性と実用性を両立するインテリアコーディネート

多機能家具の選択

収納付きソファや可動式パーテーションなど、限られた空間でも活躍する多機能家具を選ぶことで、生活動線と見た目を両立できます。coohomのアイデアギャラリーもインスピレーション源に。

照明計画で雰囲気を演出

間接照明やスポットライトを効果的に使えば、空間の奥行きや立体感を演出可能。照明配置もcoohomの3D設計でシミュレートできます。

グリーンやアートでアクセント

観葉植物やアート作品を取り入れることで、機能性だけでなく心地良い彩りと個性が生まれます。配置位置もシミュレーションツールで検討すると失敗がありません。

よくあるご質問

80平米のマンションで収納を増やすには？

造作家具や壁面収納、可動棚を活用すると良いです。coohomでレイアウト案をシミュレーションし、無駄なスペースを有効活用しましょう。

リノベーション費用の目安は？

フルリノベーションの場合、内容により約600万円から1,200万円ほどが一般的です。coohomで事前に設計案を作成することで予算管理もしやすくなります。

家族構成に応じた間取りの工夫は？

可変性の高い間仕切りや、多目的スペースを設けることで、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。coohomの3Dツールで案を検討してみてください。

自分でリノベーションのイメージを作るには？

coohomなどの3Dシミュレーションサービスを使うと、初心者でも直感的にイメージを形にすることができて便利です。

まとめ

80平米のマンションでも、きめ細やかなリノベーション設計やcoohomの3Dシミュレーション活用で、きれいで快適な住空間を実現できます。