3LDKマンションのリノベ費用目安: 理想の住まい実現！3LDKマンションリノベーション費用とコツ

マンションの3LDKリノベーションは、家族構成やライフスタイルの変化に合わせやすく、住まいを自分らしくアップデートできるチャンスです。限られた空間でも、ちょっとした工夫やレイアウトの工夫で、驚くほど快適な暮らしが叶います。

3LDKマンションリノベーション費用の相場と内訳

リノベーション費用の目安

3LDKマンションのリノベーション費用は、全体で600万円～1,200万円程度が目安です。部分的なリフォームなら300万円台から可能ですが、間取り変更や設備一新のフルリノベーションでは1,000万円を超えることも珍しくありません。費用は、工事範囲やデザイン性、設備グレードによって大きく変動します。

主な費用内訳

内訳の一例として、キッチンや浴室など水回りの設備交換で200万円～300万円、フローリングや壁紙など内装仕上げで100万円～200万円、間取りの変更や造作家具で150万円～300万円、そして設計や管理費用が全体の10％前後を占めます。さらに、3Dシミュレーターやcoohomの活用で、設計段階から費用感を可視化できる点もおすすめです。

追加費用が発生しやすいポイント

築年数の古いマンションでは、給排水管や電気配線など見えない部分の改修費用が発生しやすいです。また、管理組合への申請や各種手数料も見落としがちなので、初期段階で詳細な見積もりと工程確認が大切です。

3LDKリノベーションで叶える理想の空間アイデア

家族の暮らしに合わせた間取り変更

例えば和室をワークスペースに変更したり、リビングとダイニングを一体化して開放感を持たせるなど、家族構成や趣味に合わせて自由に設計できます。coohomの3Dデザインでイメージを具体化するのも有効です。

収納力アップの工夫

3LDKは部屋数がある分、収納スペースを賢く活用するのがコツです。壁面収納や造作棚、ウォークインクローゼットの追加など、限られた面積を最大限有効活用できます。事前にcoohomでレイアウトシミュレーションすれば失敗も防げます。

サステナブルで快適な内装選び

自然素材のフローリングや珪藻土の壁など、健康や環境に配慮した素材選びも近年人気です。光の取り入れ方や通風の工夫で、エネルギー効率の良い空間づくりも可能です。

リノベーション費用を抑えるためのポイント

優先順位を明確にする

フルリノベーションを考えるときは、本当に必要な部分と妥協できる部分を整理することが大切です。coohomのような3Dシミュレーションツールを使うことで、理想のイメージとコストのバランスも取りやすくなります。

パッケージプランの活用

リノベーション会社によっては、価格が明確なパッケージプランを用意しています。追加費用が出にくく、予算管理がしやすいのが特徴です。部分リノベも視野に入れると費用を抑えやすくなります。

補助金や減税制度のチェック

省エネやバリアフリー改修には、国や自治体の補助金や減税制度が利用できる場合があります。事前に適用条件や申請方法を確認し、賢く活用しましょう。

よくあるご質問

3LDKマンションのリノベーション費用はどのくらい？

工事範囲によりますが、3LDKフルリノベーションは600万円～1,200万円が多いです。coohomで事前シミュレーションが役立ちます。

リノベーション期間はどれくらいかかる？

標準的には2カ月～3カ月程度です。間取り変更や設備一新が多いとさらに期間が延びる場合もあります。

間取り変更はどこまで可能ですか？

構造や管理規約により制限されますが、多くの3LDKマンションで壁の撤去や配置替えは可能です。coohomで事前検討が推奨されます。

3Dシミュレーションのメリットは？

立体的に空間を確認でき、家具や収納の配置、動線の検討もしやすく、イメージのギャップを防げます。coohomの利用で失敗が減ります。

まとめ

3LDKマンションのリノベーションは、費用の目安やコツを押さえれば、きれいで快適な住まいづくりが実現します。coohomの活用で理想の空間設計に近づけます。