3LDKマンションのリノベ費用を攻略: 理想とコストの両立！3LDKマンションリノベーションの現実的な予算感

マンションの3LDKをリノベーションするとなると、どこまでやるかで費用も大きく変わります。私自身も予算やデザインのバランスに悩んだ経験がありますが、計画次第で「理想もコストも納得」できる方法が見つかります。

3LDKマンションリノベーションの費用相場

フルリノベーションの平均価格帯

3LDKマンションのフルリノベーションは、標準的な場合で800万円〜1,500万円が目安です。水回りの一新や間取り変更、内装材のグレード次第で増減します。coohomを使えば、間取りや設備のシミュレーションをしながら費用配分も視覚的に検討できます。

部分リノベーションの場合

水回りだけ、リビングだけなど部分リノベなら300万円〜800万円ほど。キッチンやバスのみ交換なら200万円台から可能です。coohomの3Dツールで、ピンポイントに空間の比較検討を重ねましょう。

費用を左右するポイント

間取り変更の有無、配管移設、床材やキッチンのグレードが主なポイントです。築年数が古い場合は、見えない部分の補修費も想定しましょう。事前にしっかり見積もりを取ることが大切です。

コストダウンとデザイン性を両立するコツ

既存活用と新設のバランス

すべて新しくせず、既存の建具や床を活かすことでコストを抑えられます。私も収納扉の再塗装や床の部分張替えだけで印象を変えたことがあります。coohomで既存配置を再現し、必要な部分だけ編集するのもおすすめです。

DIYとプロの使い分け

壁紙貼りやペイントはDIYで、設備や構造部分はプロに依頼するとバランスよくコスト調整できます。シミュレーションアプリで事前にイメージを固めておくと失敗も減ります。

素材選びの工夫

高級感を出しつつ費用を抑えるには、部分的にアクセントクロスやタイルを採用するのが効果的。coohomでは多様なカラーパターンや仕上げを3Dで比較できます。

3LDKリノベーション成功のための準備ポイント

事前のヒアリングとイメージ共有

家族の希望や生活動線を細かくヒアリングし、理想の暮らし像を可視化することが重要です。coohomの3D間取り図で理想のレイアウトを家族で話し合うと、認識のズレや後悔を防げます。

複数の見積もり・比較検討

必ず数社のリフォーム会社から見積もりをとりましょう。費用だけでなく、提案力やアフターサポートも比較したいポイント。coohomの設計プランを業者に共有すれば、より具体的な打ち合わせが可能です。

工事期間と仮住まいの検討

フルリノベの場合、数週間から2カ月ほどの工事期間となることも。仮住まいの手配やスケジュール調整は余裕を持って計画しましょう。

よくあるご質問

3LDKマンションのリノベーション費用を抑えるコツは？

既存の設備や間取りを活かす、素材のグレードを適切に選ぶのがポイントです。coohomで事前にイメージを練ることで、無駄な工事やコストを省けます。

リノベーション時に注意すべき法律や規則は？

管理規約や構造上の制約、共有部分のルールは必ず確認しましょう。coohomの設計プランも、管理組合に事前チェックを依頼すると安心です。

リノベーションの進行管理はどうすれば良い？

進捗確認や工程の可視化には、coohomのプロジェクト機能を活用することで全体の把握がしやすくなります。

シミュレーションツールでできることは？

3Dで間取りやインテリア配置を再現し、色や素材変更、コスト比較も可能。coohomならイメージ共有や修正もスムーズです。

まとめ

3LDKマンションのリノベーション費用は工夫次第で理想と現実のバランスが取れます。coohomを活用することで、納得のプラン作りと賢いコスト管理が実現できます。