Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 1 Tầng: Đặc Thù Hồ Sơ Và Quyết Định Thiết Kế Quan Trọng: Bản vẽ thiết kế nhà 1 tầng có những đặc thù riêng về hệ mái, bố cục mặt bằng tập trung và kết nối với cảnh quan. Hướng dẫn chuyên sâu về hồ sơ và những quyết định thiết kế quan trọng cho nhà thiết kế.

Nhà 1 tầng không đồng nghĩa với nhà đơn giản hay nhà kém chất lượng. Biệt thự 1 tầng đẳng cấp, nhà vườn nghỉ dưỡng hay nhà ở nông thôn hiện đại — tất cả đều thuộc loại hình nhà 1 tầng và đòi hỏi tư duy thiết kế riêng biệt hoàn toàn so với nhà nhiều tầng.

Khi thiết kế nhà nhiều tầng, nhà thiết kế có thể "xếp chồng" các phòng lên nhau để giải quyết bài toán diện tích. Với nhà 1 tầng, toàn bộ chương trình phòng ở phải được bố trí trong một mặt phẳng duy nhất — đây vừa là ràng buộc vừa là cơ hội sáng tạo đặc biệt. Bài viết này phân tích những đặc thù của bộ hồ sơ thiết kế nhà 1 tầng và những quyết định quan trọng nhất mà nhà thiết kế cần thực hiện đúng.

Nhà 1 Tầng: Các Loại Hình Và Đặc Điểm Thiết Kế

Nhà cấp 4 nông thôn và ngoại ô: phổ biến nhất.

Đây là loại hình nhà 1 tầng phổ biến nhất tại Việt Nam — nhà ở gia đình trên lô đất vừa và lớn ở nông thôn hay ngoại ô. Diện tích lô thường từ 100 đến 500m2. Yêu cầu thiết kế: đủ phòng chức năng cho gia đình, kết nối với sân vườn, chi phí thi công hợp lý và có thể mở rộng sau này.

Biệt thự 1 tầng: cao cấp và rộng rãi nhất.

Biệt thự 1 tầng trên lô đất từ 300m2 trở lên với diện tích xây dựng 150 đến 300m2. Đặc trưng thiết kế: phòng khách và bếp ăn diện tích lớn, phòng ngủ master rộng với phòng tắm riêng, không gian mở kết nối hồ bơi và vườn. Đây là loại hình đòi hỏi tư duy cảnh quan và kiến trúc tích hợp cao nhất trong nhà 1 tầng.

Nhà vườn và nhà nghỉ dưỡng nhỏ.

Nhà 1 tầng đơn giản từ 40 đến 80m2 dùng làm nhà nghỉ cuối tuần hay cho thuê homestay. Đặc trưng: tối giản, kết nối mạnh với thiên nhiên, vật liệu tự nhiên và chi phí xây dựng và vận hành thấp.

Nhà liên kế 1 tầng (shophouse hay nhà phố thương mại).

Một số nhà phố thương mại chỉ xây 1 tầng — tầng trệt kết hợp kinh doanh và sinh hoạt. Đặc trưng: mặt tiền thoáng và rộng, không gian linh hoạt và thường có nhu cầu mở rộng lên tầng sau này.

Đặc Thù Của Bản Vẽ Mặt Bằng Nhà 1 Tầng

Mặt bằng 1 tầng phải giải quyết tất cả trong một lớp — không có "chạy lên tầng".

Đây là thách thức lớn nhất và thú vị nhất của thiết kế nhà 1 tầng. Phân vùng không gian (công cộng — riêng tư, ướt — khô, ngày — đêm) phải được giải quyết trên cùng một mặt phẳng mà không thể dựa vào việc đặt phòng ngủ "trên tầng" để tách biệt với không gian sinh hoạt chung.

Hai chiến lược phổ biến: chiến lược phân vùng ngang (phòng ngủ cụm phía sau hay một bên, phòng khách và bếp phía trước hay một bên) và chiến lược trục (hành lang trung tâm hai bên là các phòng hay không gian chức năng).

Mặt bằng nhà 1 tầng cần thể hiện đặc biệt rõ quan hệ với sân vườn.

Không gian ngoài trời (sân, hiên, vườn) là tài sản quan trọng nhất của nhà 1 tầng vì toàn bộ nhà tiếp xúc trực tiếp với đất. Mặt bằng phải thể hiện rõ: sân trước (đệm giữa đường và nhà), sân hậu (sân nghỉ riêng tư), sân bên hông nếu có và hiên hay mái che ngoài trời. Những không gian này quan trọng như không gian trong nhà và cần kích thước và ký hiệu đầy đủ trong mặt bằng.

Lưu ý đặc biệt về bố trí nhà vệ sinh trong nhà 1 tầng.

Nhà 1 tầng với nhiều phòng ngủ cần nhà vệ sinh được bố trí đúng để tất cả các phòng đều tiếp cận được thuận tiện mà không phải đi qua phòng khách hay không gian sinh hoạt chung. Bán kính đi từ phòng ngủ xa nhất đến nhà vệ sinh gần nhất không nên quá 8 đến 10m. Với nhà 1 tầng từ 3 phòng ngủ trở lên, thường cần ít nhất 2 nhà vệ sinh.

Hệ Mái — Quyết Định Thiết Kế Quan Trọng Nhất Của Nhà 1 Tầng

Mái là yếu tố kiến trúc quan trọng nhất và tốn kém nhất của nhà 1 tầng.

Với nhà nhiều tầng, mái chỉ ảnh hưởng đến tầng trên cùng. Với nhà 1 tầng, mái bao phủ toàn bộ diện tích nhà và ảnh hưởng đến toàn bộ không gian bên trong. Thiết kế mái sai gây ra nhiều vấn đề: nóng bức do hấp thụ nhiệt, thấm dột, không gian trần thấp hay chi phí thi công cao bất thường.

Ba loại mái phổ biến nhất cho nhà 1 tầng và đặc thù bản vẽ.

Mái dốc ngói hay tôn (mái chảy): bản vẽ cần thể hiện góc dốc mái (từ 20 đến 45 độ tùy vật liệu và phong cách), hướng thoát nước, vị trí máng xối và ống thoát nước và cấu tạo tầng mái gồm đòn tay, rui mè và vật liệu lợp. Mái dốc tạo ra không gian dưới mái (attic space) có thể tận dụng làm gác lửng.

Mái bằng (mái phẳng): phổ biến trong phong cách hiện đại và tối giản. Bản vẽ mặt bằng mái cần thể hiện rõ độ dốc thoát nước tối thiểu 2 đến 3% về phía ống thoát nước, vị trí ống thoát nước và cấu tạo chống thấm nhiều lớp. Mái bằng dễ đi lên tầng sau và có thể làm sân thượng.

Mái kết hợp: kết hợp mái dốc và mái bằng trong cùng một công trình. Tạo ra hình khối kiến trúc phong phú và linh hoạt trong thiết kế. Bản vẽ cần thể hiện rõ đường giao tuyến giữa các phần mái khác nhau và xử lý thoát nước tại điểm giao.

Bản vẽ mặt bằng mái: bắt buộc cho nhà 1 tầng.

Khác với nhà nhiều tầng có thể bỏ qua bản vẽ mặt bằng mái nếu hệ mái đơn giản, nhà 1 tầng luôn cần bản vẽ mặt bằng mái riêng biệt vì mái phủ toàn bộ nhà và là yếu tố kỹ thuật phức tạp nhất. Bản vẽ này thể hiện hướng dốc từng phần mái bằng mũi tên và phần trăm dốc, vị trí tất cả máng xối và ống thoát nước và chiều rộng mái đua ra ngoài tường.

save pin

Những Hạng Mục Đặc Thù Trong Hồ Sơ Nhà 1 Tầng

Bản vẽ hiên và mái che ngoài trời.

Nhà 1 tầng thường có nhiều không gian ngoài trời có mái che hơn nhà nhiều tầng: hiên trước, hiên sau, mái che sân barbecue hay mái che xe. Những hạng mục này cần được vẽ kỹ trong hồ sơ với kết cấu đỡ rõ ràng (cột, dầm, xà gồ) và cách nối với mái chính của nhà.

Bản vẽ sân và cảnh quan tối thiểu.

Sân vườn của nhà 1 tầng thường quan trọng hơn nhiều so với nhà nhiều tầng. Hồ sơ hoàn chỉnh nên có bản vẽ sân tổng thể thể hiện bề mặt sân (bê tông, gạch, cỏ, sỏi), vị trí cây cảnh chính, hệ thống thoát nước sân và lối đi trong khuôn viên. Đây là bản vẽ mà nhiều hồ sơ nhà 1 tầng thiếu nhưng nhà thầu cần để thi công đúng.

Bản vẽ chi tiết hàng rào và cổng.

Hàng rào và cổng nhà 1 tầng thường nằm trực tiếp tại mặt đường và là yếu tố hình ảnh nhìn thấy đầu tiên. Bản vẽ chi tiết hàng rào cần thể hiện chiều cao, vật liệu, kết cấu cột và kết cấu cổng xe (cổng cuốn, cổng trượt hay cổng mở).

Coohom hỗ trợ nhà thiết kế phát triển phối cảnh 3D nhà 1 tầng với đầy đủ bối cảnh sân vườn, hàng rào và cảnh quan xung quanh. Thư viện cây cảnh, vật liệu sân và nội ngoại thất phong phú giúp tái tạo chính xác bầu không khí ngôi nhà 1 tầng. Render cloud 8K thể hiện mái dốc, hiên rộng và bóng đổ cây xanh rất đẹp và thực tế. Bản quyền chính thống với chi phí tối ưu và gói miễn phí đủ để bắt đầu ngay.

👉 Đăng ký tài khoản Coohom miễn phí tại đây và phát triển thiết kế nhà 1 tầng trong môi trường 3D chuyên nghiệp trên nền tảng có bản quyền chính thống.

save pin

Câu Hỏi Thường Gặp Về Bản Vẽ Thiết Kế Nhà 1 Tầng

Nhà 1 tầng hay nhà 2 tầng kinh tế hơn khi xây trên cùng diện tích đất?

Với cùng diện tích sàn, nhà 2 tầng thường kinh tế hơn nhà 1 tầng vì tiết kiệm chi phí móng và mái — hai hạng mục tốn kém nhất. Nhà 1 tầng 120m2 sàn cần móng và mái cho 120m2, trong khi nhà 2 tầng 120m2 (60m2 mỗi tầng) chỉ cần móng và mái cho 60m2. Sự chênh lệch chi phí này thường từ 10 đến 20%. Tuy nhiên nhà 1 tầng có những lợi ích không thể định lượng bằng tiền: tiếp cận vườn trực tiếp từ mọi phòng, không cần leo cầu thang (quan trọng với người cao tuổi và trẻ nhỏ) và cảm giác kết nối với mặt đất tự nhiên hơn.

Bộ hồ sơ thiết kế nhà 1 tầng cần thêm gì so với nhà nhiều tầng?

Bộ hồ sơ nhà 1 tầng thường cần thêm: bản vẽ mặt bằng mái chi tiết (vì mái phủ toàn bộ), bản vẽ sân tổng thể và cảnh quan cơ bản, bản vẽ chi tiết hiên và mái che ngoài trời và bản vẽ hàng rào cổng. Ngược lại nhà 1 tầng không cần bản vẽ cầu thang và ít mặt cắt dọc tầng hơn nhà nhiều tầng. Tổng số tờ bản vẽ của nhà 1 tầng thường tương đương hay ít hơn một chút so với nhà 2 tầng cùng diện tích.

Thiết kế nhà 1 tầng có những phong cách nào phù hợp nhất?

Nhà 1 tầng đặc biệt phù hợp với phong cách Warm Modern (mái dốc tôn nhẹ, vật liệu gỗ, kết nối vườn), phong cách nhiệt đới hiện đại (mái đua rộng chống nắng mưa, hiên lớn, cây xanh phong phú), phong cách tối giản ngang (horizontal lines nhấn mạnh chiều rộng và thấp) và phong cách truyền thống Việt Nam (mái ngói đỏ, hàng hiên cột, sân trước rộng). Tất cả những phong cách này đều có thể phát triển phối cảnh 3D đẹp và thuyết phục với Coohom.

Bài viết được thực hiện bởi đội ngũ Coohom Vietnam. Để tìm hiểu thêm về công cụ thiết kế nhà 1 tầng 3D chuyên nghiệp, truy cập coohom.com.