一戸建てリノベ価格徹底ガイド: リノベーション費用の目安と理想の住まいづくり

リノベーションで理想の一戸建てを手に入れるには、価格の考え方が最大のポイントです。どこに予算をかけるか、何を優先するかで仕上がりも大きく変わります。日本の住宅事情をふまえて、無理なく賢く理想の家を実現するコツをお伝えします。

一戸建てリノベーションの価格相場と内訳

フルリノベーションの費用目安

一戸建てのフルリノベーションでは、全体で800万円〜2,500万円程度が相場です。建物の築年数や延床面積によって大きく異なります。キッチンやバスルーム、水回りの一新、断熱や耐震補強まで行えば1,500万円を超えることも。coohomなどの3Dツールで事前にシミュレーションすることで、予算管理がしやすくなります。

部分リノベーションの費用感

キッチン、浴室、リビングだけなど部分的なリノベーションなら200万円〜600万円前後が目安です。古い和室をモダンな洋室に変えたり、収納スペースを増やすだけならもっと低予算も可能です。coohomを活用すれば、希望の空間イメージを手軽にビジュアル化できます。

共通費用と隠れたコスト

設計料、仮住まい費用、解体・廃棄物処分費なども予算に含める必要があります。特に築年数が古い場合は、予想外の追加工事が発生しやすいので、余裕を持った資金計画を心がけましょう。

価格を左右する主な要素

築年数と建物の状態

築30年以上の家は給排水管や基礎、耐震補強が必須となる場合が多く、費用がかさみがちです。新しめの物件は表層リフォームでコストを抑えやすいです。

間取り変更や増築の有無

壁を抜いて広いリビングを作る、2階に水回りを増設するといった大規模な間取り変更や増築は、構造補強や配管工事など追加費用が発生します。事前にcoohomでプランニングすると全体像がつかみやすいでしょう。

グレードやデザインのこだわり

自然素材やハイグレード設備、造作家具など、素材やデザインにこだわるほど価格は上がります。自分の暮らしに本当に必要な部分を見極めることが大切です。

コストダウンのアイデアと注意点

DIYとプロの使い分け

塗装や壁紙の貼り替えなど、DIYでできる範囲を増やすことで費用を抑えられます。ただし水回りや構造部分はプロに依頼するのが安心です。coohomのアイデアギャラリーも参考になります。

使えるものを賢く再利用

既存の建具やキッチン設備、床材を上手に再利用することでコストダウンとともに、住まいの味わいを残せます。古民家再生でも人気の手法です。

補助金やローンの活用

断熱・耐震リノベには自治体の補助金や低金利ローンが使える場合があります。coohomで設計プランを整理しておくと、申請書類もスムーズに準備できます。

3Dシミュレーションで賢くプランニング

coohomの3Dレイアウト設計

coohomの3Dシミュレーションを使えば、間取り変更や家具配置、仕上げ材のイメージをリアルに体感できます。施主・家族でイメージ共有しやすく、失敗のリスクも減らせます。

自分だけの理想空間を作るコツ

照明や収納、動線など細部までシミュレーションしてみましょう。coohomはAIデザイン機能もあり、暮らしやすさを客観的にチェックできます。納得いくまで何度も試せるので安心です。

よくあるご質問

一戸建てリノベーションの予算の立て方は？

目安の価格帯を把握し、必要な工事と希望をリスト化しましょう。coohomの3Dプランニングで全体像を可視化し、優先順位を明確にするのがコツです。

リノベーション後に追加費用が発生しやすいポイントは？

古い配管や基礎の劣化、見えない部分の補強工事が追加になりやすいです。coohomで現状を再現した上で、リスクを事前にチェックしましょう。

どんな人がcoohomを活用していますか？

初めてのリノベーションで不安な方や、理想のイメージを家族で共有したい方、プロと施主の間で詳細な打ち合わせをしたい方に支持されています。

まとめ

一戸建てリノベーションの価格は幅広いですが、coohomを活用した3Dシミュレーションで賢く計画すれば、理想の住まいを無理なく実現できます。