3LDKマンションリノベ費用徹底ガイド: 3LDKマンションのリノベーション費用と賢いプランの選び方

マンションの3LDKリノベーションは、暮らしに合わせた大胆な変化を叶えるチャンスです。無駄なスペースをなくし、望む暮らしを実現するためには、費用の目安や工夫も押さえておきたいところ。私自身も東京の築古マンションを3LDKに変えた経験があり、細部までこだわった設計が今でも心地よい住まいの秘訣となっています。

3LDKマンションリノベーションの費用相場

リノベーション全体費用の目安

3LDKマンションのリノベーション費用は、一般的に600万円〜1500万円ほどが目安です。フルリノベーションの場合、専有面積や希望する仕様によって大きく変動します。部分的な改装や水回りのみの更新なら費用は抑えられます。

コストを左右する主な要素

間取り変更、キッチンやバスルームなど水回りの移動、床や壁の素材選び、設備グレードなどが費用に影響します。たとえば、フローリングを無垢材にしたり、最新のシステムキッチンを導入するとコストアップに。

費用の内訳と注意点

リノベ費用は、解体・造作・設備・仕上げ・設計デザイン料など多岐にわたります。現地調査や管理組合への申請費用も計上が必要です。coohomの3Dシミュレーションを使えば、プランごとの費用感も具体的にイメージできます。

費用を抑えつつ理想をかなえるポイント

既存設備の活用術

配管位置や間仕切り壁など、活かせるものは最大限利用するのが費用節約のコツです。水回りの大移動はコストが跳ね上がるため、レイアウトプランをcoohomで比較検討するのが有効です。

素材選びとグレード調整

床や壁材は、高級感を求める部分と標準仕様で十分な部分を明確に分けること。リビングのアクセントウォールなど“見せ場”にはこだわり、他はコストを調整するのもおすすめです。

DIYや施主支給の活用

造作収納や家具の一部をDIYしたり、照明や設備機器を自分で選んで施主支給することで、全体のコストダウンが可能です。coohomのアイデアギャラリーを参考にデザインイメージを固めましょう。

失敗しないリノベ計画のステップ

プランニングとスケジュール管理

最初に家族のライフスタイルや将来設計を整理し、必要な間取りや設備を明確にしましょう。プロの設計士との打ち合わせやcoohomを使った3Dレイアウト作成で具体化できます。

業者選定と見積もり比較

信頼できるリノベ会社を複数ピックアップし、プランごとの見積もりを比較することが大切です。口コミや施工事例も要チェック。coohomで完成イメージを共有できる業者だと安心です。

工事中のチェックポイント

工事中は現場確認や進捗管理も重要です。設計図通りに進んでいるか、細かな仕上げの確認を怠らず。coohomなら、工事前後の3D比較も簡単に行えます。

よくあるご質問

3LDK全体のリノベ費用が高くなる要因は？

設備や素材のグレードアップ、間取り大幅変更、水回り移動などが費用を押し上げます。coohomで複数パターンを比較検討しましょう。

リノベーション期間はどれくらい？

3LDKのフルリノベなら2〜4カ月程度が一般的です。プラン内容や工事規模によって前後します。coohomで事前計画がスムーズに。

住みながらリノベは可能？

一部改装なら住みながらも可能ですが、フルリノベは仮住まいが必要なケースが多いです。coohomで事前に工程確認をおすすめします。

リノベーション後のメンテナンスは？

工事内容によりますが、床や壁の定期的な点検・清掃、設備機器のメンテナンスが大切です。coohomの履歴管理機能が役立ちます。

まとめ

3LDKマンションリノベーションの費用は工夫次第で理想と両立できます。coohomを活用し、賢く計画・比較しながら素敵な住まいを実現しましょう。